Главная » 2014 » Август » 17 » Скачать Страхование жилищного фонда на современном этапе. Фомичева, Наталья Викторовна бесплатно
10:25 PM
Скачать Страхование жилищного фонда на современном этапе. Фомичева, Наталья Викторовна бесплатно
Страхование жилищного фонда на современном этапе
Диссертация
Автор: Фомичева, Наталья Викторовна
Название: Страхование жилищного фонда на современном этапе
Справка: Фомичева, Наталья Викторовна. Страхование жилищного фонда на современном этапе : диссертация кандидата экономических наук : 08.00.10 Москва, 2001 153 c. : 61 01-8/2392-7
Объем: 153 стр.
Информация: Москва, 2001
Содержание:
Глава 1 Теоретические и правовые основы страхования жилья стр
11 Содержание и особенности жилищного страхования стр
12 Этапы развития страхования жилья стр
13 Правовые основы страхования жилищного фонда стр
Глава 2 Состояние страхования жилищного фонда на современном этапе стр
21 Анализ современного состояния рынка жилья и страхования жильпс помещений стр
22 Зарубежный опыт страхования жилья стр
23 Практика определения страховой стоимости жилья и страхового возмещения стр,
Глава 3 Основные направления развития страхования жилищного фонда стр
31 Соверщенствование правовой базы страхования жилых помещений стр
32 Условия страхования государственного и муниципального жилищного фонда стр118
Заключение стр
Введение:
Актуальность темы исследования В странах с развитой рыночной экономикой одним из наиболее эффективных методов защиты имущественных интересов признан механизм » страхования. Страховая запщга имущества гарантирует собственникам возмещение финансовых потерь, связанных с восстановлением имущества, поврежденного или уничтоженного в результате наступления определенных страховых событий, или приобретением нового взамен утраченного.В соответствии с Российским законодательством риск случайной гибели или случайного повреждения имущества возложен на собственника. С развитием рыночных отношений и проведением приватизации жилья государственного и муниципального жилищного фонда появилась новая категория собственников жилых помещений. Граждане, ранее занимавшие жилые помещения на условиях найма, а позднее в результате приватизации получившие жилье в собственность, должны самостоятельно обеспечить » сохранность своего жилья и в этом случае наиболее приемлемым механизмом является страхование.Необходимость проведения исследований в области осуществления страховой запщты жилипщого фонда обостряется проблемой дефицита жилья. Объем площади, предоставляемой населению на условиях аренды или найма, не удовлетворяет спрос в полном объеме, однако предложение жилья по рыночным ценам не находит должного спроса по причине достаточно высокой стоимости жилья по отношению к уровню доходов населения. В связи с этим наиболее актуально сохранить имеющееся жилье пригодным для проживания и уберечь его от уничтожения, что может быть реализовано посредством осуществления страховой защиты. # Развитие страхования от огня позволило накопить необходимый опыт по страхованию имущественных интересов, связанных с утратой жилья. Однако сегодня мы имеем дело с качественно новым жилищным фондом. Развитие I строительной индустрии, разработка современных строительных материалов, строительство жилых строений по новым проектам - все эти факторы требуют пристального внимания и учета при разработке и реализации современных страховых продуктов по страхованию жилья.Актуальность выбранной темы обусловлена также и рядом противоречий, существующих между принятым законодательством и сложившейся практикой в жилищной сфере. Так, при утрате незастрахованного приватизированного жилья (в результате наступления страховых событий) семье, проживавшей на утраченной площади, будет предоставлена новая квартира (несмотря на ст.211 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник). В результате на предоставление жилья, вопреки принятому законодательству, расходуются бюджетные средства.В сложной экономической ситуации вопрос сокращения расходных статей бюджета требует наиболее пристального внимания и принятия кардинальных решений. При повреждении или уничтожении жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда источником средств на восстановление жилья являются бюджеты разных уровней. Организация страховой запщгы государственного и муниципального жилья в обязательном порядке обеспечит защиту такого жилищного фонда за счет внебюджетных средств при восстановлении застрахованного жилья.Сплошная запщта неприватизированного жилья заставит задуматься собственника приватизированного жилого помещения о необходимости и целесообразности страхования и, таким образом, стимулирует спрос на такую страховую услугу, как добровольное страхование жилого помещения, находящегося в собственности физического лица.Для решения поставленных задач необходимо приведение в соответствие правовой базы и практической реализации страховой зашиты имущественных интересов в жилипщой сфере.Страхование жилищного фонда в России на данном этапе не получило должного развития несмотря на существовавпшй дореволюционный опыт жилищного страхования, а также многолетний опыг Госстраха. Это связано с недостатками на современном этапе правовой базы, системы налогообложения, а также сложной экономической ситуацией не только на страховом рынке, но и в стране в целом. При проведении страхования жилых помещений страховщики сталкиваются с проблемами оценки страховой стоимости, страховых рисков, определения страховых тарифов и оценки ущерба. Развитие системы страхования жилья требует усовершенствования правовой базы, а также подготовки специалистов по оценке страховых рисков и ущерба, нанесенного жилью в результате наступления страховых событий.Таким образом, разработка научных основ формирования и усовершенствования системы жилищного страхования в России, изучение накопленного отечественного и зарубежного опыта, а также возможности его применения в современных условиях представляется актуальной и значимой.Цель и задачи исследования Цель диссертационной работы состоит в исследовании имеющегося опыта и особенностей страхования жилья, а также разработке основных направлений развития страхования жилищного фонда.Целевая направленность работы потребовала анализа и решения следующих задач: • исследование содержания и особенностей страхования жилья и его роли в системе защиты имущественных интересов населения; • анализ правовой базы страхования жилья; • исследование отечественной и зарубежной практики осуществления страхования жилья; • систематизация страховых рисков при страховании жилищного фонда; • обоснование необходимости организации страхования государственного и муниципального жилипщого фонда в обязательном порядке; • обоснование перечня страховых рисков при проведении обязательной страховой защиты государственного и муниципального жилищного фонда; • разработка концептуальных положений осуществления страховой защиты государственного и муниципального жилищного фонда в обязательном порядке.Предмет и объект исследования Объектом исследования являются теоретические и практические основы реализации системы страхования жилья в условиях коренного изменения состава собственников жилья.Предметом исследования является система экономических и правовых отношений при реализации страховой защиты жилипщого фонда.Методологическая и теоретическая база исследования • Методологической и теоретической основой диссертационного исследования явились труды отечественных и зарубежных специалистов в области страхования. В частности использованы труды: А.Л.Алякринского, В.Ю.Балакиревой, А.А.Гвозденко, Т.А.Дубровиной, Е.Ф.Дюжикова, Е.И.Ивашкина, Е.В.Коломина, Н.А.Никологорского, Л.А.Орланюк-Малицкой, В.И.Рябикина, Л.И.Рейтмана, И.Г.Секерж, В.А.Сухова, КЕ.Турбиной, В.В.Шахова, А.К.Шихова, А.Д.Шеремета, К.Барроу, М.Ф Грейса, Дж.П.Джибсона, Л.А.Уорнера, И.Финни, и других экономистов.Важную роль при проведении исследования сыграло изучение законодательства в области страхования и жилищной сферы, обобщение аналитических, справочных источников, материалов текзтцей и ^ периодической печати, статистических данных Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, а также Городского центра жилипщого страхования Комитета муниципального жилья и жилипщой политики Правительства Москвы.Научная новизна Научная новизна и наиболее значимые результаты диссертационного исследования заключаются в следующем: • структурированы страховые риски финансовых потерь, связанных с эксплуатацией жилищного фонда; • разработана методика оценки и технологии возмещения ущерба при добровольном страховании жилых помещений; • разработаны предложения по совершенствованию добровольного страхования жилых помещений, проводимого на территории г. Москвы; • обоснована необходимость введения страховой защиты государственного и муниципального жилищного фонда в обязательном порядке; • разработаны концептуальные положения страховой защиты государственного и муниципального жилипщого фонда в обязательном порядке, особое внимание уделено обоснованию перечня рисков, * необходимых при введении обязательной страховой защиты государственного и муниципального жилищного фонда.Практическая значимость Практическая значимость исследования состоит в разработке рекомендаций по развитию системы страховой запщты жилипщого фонда в России, а также организации обязательного страхования государственного и муниципального жилищного фонда, которая позволит осуществить комплексную защиту государственного и муниципального жилищного фонда. Разработана методика по оценке и технологии возмещения ущерба при страховании жилых помещений. Основные положения диссертационной работы были использованы при подготовке предложений по развитию -м системы страхования в г. Москве жилых помещений, в частности при разработке распоряжения Комитета муниципального жилья Правительства Москвы от 19.11.1998г. №299, распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.03.1999г. №228-РП, постановления Правительства Москвы от 05.01.1999г. №10, постановления Правительства Москвы от 15.08.2000г. №629, а также проекта Федерального Закона «Об обязательном страховании государственного и муниципального жилипщого фонда».Результаты диссертационного исследования также используются при разработке учебно-методического пособия «Страхование» по разделу «Имущественное страхование». Диссертантом разработан курс лекций для студентов финансовых специальностей Института финансов РЭА им. Г, В. Плеханова.Публикации По теме исследования опубликовано три печатных работы, общим объемом 5,07 п.л.Структура диссертационной работы Диссертационная работа состоит из введения, трех основных глав, заключения, приложений и библиографии.Во введении обосновываются актуальность, теоретическая и практическая значимость диссертационной темы, цель, задачи, предмет и объект исследования, определяются методологическая и теоретическая база, а также научная новизна диссертации.Первая глава посвящена теории жилищного страхования, его особенностям. Раскрывается содержание концепции системы страховой защиты жилья, осуществляемой на территории г. Москвы. Рассмотрены основные условия страхования. Отмечены и рассмотрены этапы развития страхования жилья. Особое внимание уделено рассмотрению правовой базы по вопросу осуществления страховой защиты жилья, даны критические замечания.Во второй главе дан анализ современного состояния рынка жилья и страхования жилых помещений, выявлены основные тенденции развития.Рассмотрен зарубежный опыт страхования жилья. Проведен анализ практики оценки страховой стоимости и страховой суммы, оценки и технологии возмещения ущерба, нанесенного застрахованным жилым помещениям.Третья глава посвящена обоснованию введения страховой защиты государственного и муниципального жилищного фонда в обязательном порядке. Обоснован перечень страховых рисков. Предложены концептуальные положения страхования государственного и муниципального жилищного фонда.В заключении диссертации обобщаются итоги исследования, формулируются основные выводы и предложения, полученные в ходе исследования.