Содержание

Содержание

Введение 3

1. Сущность договора доверительного управления имуществом. Правовая основа 5

2. Бухгалтерский учет операций при доверительном управлении имуществом 9

2.1. Учет у учредителя 9

2.2. Учет у управляющего 11

2.3. Отчет о деятельности по управлению ценными бумагами 20

3. Налогообложение по договору доверительного управления имуществом 27

3.1. Налог на имущество 27

3.2. Налог на добавленную стоимость 28

3.3. Налог на прибыль 34

Заключение 39

Список литературы 41

Введение

Введение

Довольно часто владельцы какого-либо имущества пытаются извлечь прибыль из своего права собственности на него. Однако при этом они или не хотят самостоятельно заниматься связанной с этим предпринимательской деятельностью, или не считают себя достаточно квалифицированной стороной и доверяют свое имущество другому лицу. Перед последним ставится задача - за определенное вознаграждение принести прибыль хозяину имущества. В последнее время получили распространение договоры доверительного управления объектами недвижимости. Собственники отдельные объекты недвижимости стали отдавать не в аренду, а в доверительное управление. По договору аренды арендодатель передает во временное владение (пользование) имущество другому лицу (арендатору) и получает за это вознаграждение в виде арендной платы. Размер арендной платы устанавливается договором. Например, арендная плата может быть установлена как процент от доходов, полученных в результате использования арендованного имущества. По договору доверительного управления собственник получает доход в виде финансового результата от использования переданного имущества, управление которым осуществляет управляющий.

Порядок отражения в бухгалтерском учете операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом, имеет свою специфику. Поэтому Минфин России разработал соответствующие Указания, которые утвердил Приказом от 28.11.2001 N 97н. Этот нормативный документ обязаны применять все юридические лица, кроме кредитных организаций и бюджетных учреждений.

Таким образом, договора доверительного управления в настоящее время получают все большее распространение и являются непростыми с точки зрения бухгалтерского и налогового учета, что обуславливает актуальность выбранной темы исследования в данной курсовой работе.

Предметом изучения является бухгалтерский учет при передаче имущества в доверительное управление. Цель работы - раскрыть сущность данного договора с юридической, бухгалтерской и налоговой точек зрения, привести бухгалтерские проводки по учету данных операций, показать на примере учет данных операций как у учредителя, так и у управляющего.

1. Сущность договора доверительного управления имуществом. Правовая основа

Правовое положение участников договора доверительного управления имуществом регулируется гл. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор доверительного управления имуществом представляет собой самостоятельный вид гражданско-правовых отношений, в соответствии с которыми одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Поскольку передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему, то договор доверительного управления порождает именно обязательственные отношения между сторонами договора .

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении, за сче

Список литературы

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Налоговый Кодекс Российской Федерации.

3. Федеральный Закон от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете"

4. Положение по бухгалтерскому учету ПБУ 12/2000 "Информация по сегментам", утвержденное Приказом Минфина России от 27.01.2000 N 11н

5. Приказ Минфина РФ от 28.11.2001 N 97н «Об утверждении указаний об отражении в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом».

6. «Порядок осуществления деятельности по управлению ценными бумагами», утвержден Приказом ФСФР России от 03.04.2007 N 07-37/пз-н

7. Гусейнова Л.В. Доверительное управление имуществом: особенности бухучета // "Российский налоговый курьер", 2006, N 21

8. Жигунова Л.О. Ведение учета доверительным управляющим //"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 22)

9. Закариев О.З. Доверительное управление имуществом // "Налоговый вестник", 2007, N 2

10. Редин Д.Е. Налогообложение по договору доверительного управления имуществом // "Бухгалтерский бюллетень", 2006, N 5

11. Хабарова Л.П. Доверительное управление имуществом // "Бухгалтерский бюллетень", 2006, N 8

12. Яценко О.В. Бухгалтерский учет операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом // "Налогообложение, учет и отчетность в инвестиционной и управляющей компаниях", 2006, N 1

Скачивание файла!

Для скачивания файла вам нужно ввести
E-Mail: 1528
Пароль: 1528
Скачать файл.