Главная » 2014 » Июль » 29 » Скачать Формирование ипотечного механизма в сельском хозяйстве. Сергацкова, Елена Владимировна бесплатно
10:02 PM
Скачать Формирование ипотечного механизма в сельском хозяйстве. Сергацкова, Елена Владимировна бесплатно
Формирование ипотечного механизма в сельском хозяйстве
Диссертация
Автор: Сергацкова, Елена Владимировна
Название: Формирование ипотечного механизма в сельском хозяйстве
Справка: Сергацкова, Елена Владимировна. Формирование ипотечного механизма в сельском хозяйстве : диссертация кандидата экономических наук : 08.00.05 Москва, 1998 149 c. : 61 99-8/879-9
Объем: 149 стр.
Информация: Москва, 1998
Содержание:
Введение
Глава 1 Ипотечный механизм в системе экономических отношений
11 Необходимость развития экономических отношений
12 Ипотечный механизм: понятие и сущность
13 Методические подходы к формированию ипотечного механизма в сельском хозяйстве
Глава 2 Использование ипотечного механизма в сельском хозяйстве
21 Характеристика развития ипотечных отношений в дореволюционной России
22 Зарубежный опыт использования ипотечного механизма в аграрной сфере
23 Современные предпосылки развития ипотечного механизма в сельском хозяйстве
Глава 3 Основные направления формирования ипотечного механизма и его использования в сельском хозяйстве
31 Организационно-правовые основы ипотечного механизма в сельском хозяйстве
32 Экономическая система ипотечного механизма
Введение:
Низкая эффективность производства сельскохозяйственной продукции и недостаточно рациональное использование ресурсного потенциала непосредственно связаны с дефицитом капиталов долгосрочного характера. В этой связи одной из важнейших проблем экономики страны является привлечение финансовых ресурсов в сферу сельскохозяйственного производства.
На сложившееся финансово-экономическое положение в сельском хозяйстве негативное влияние оказывают система цен на продовольствие, низкая покупательная способность населения, увеличение импорта продовольственных товаров и другие. Применяемые формы, методы и способы государственного регулирования (бюджетное финансирование, дотации и компенсации, льготное кредитование и лизинг, налоговые льготы, система страхования) не обеспечивают сбалансированности и эффективности сельскохозяйственного производства.
В новых условиях хозяйствования при переходе от уравнительного распределения ресурсов к адресному, преимущественно на конкурсной основе, исключительно важно обоснование потребности и эффективности их использования на основе оценки инвестиционных проектов, в том числе с использованием залоговых операций и, что особенно актуально, ипотечного механизма.
Данный подход предполагает формирование ипотечного механизма и его использование, объединяющего правовые и организационные аспекты, систему экономического регулирования. Освоение этого механизма возможно с созданием привлекательной среды и необходимых условий для инвестирования в сельское хозяйство внебюджетными финансово-кредитными институтами, как отечественными, так и зарубежными.
В разные периоды проблеме ипотечного механизма в экономической литературе было посвящено достаточно много внимания. В частности, к этой проблеме обращались известные русские и зарубежные ученые, такие как И.А. Базанов, М.Я. Герценыггейн, Дж. Генри, П. Дегай, Б. Ульпи, С.С. Хрулев. Их работы были посвящены вопросам ипотеки, ипотечной системы, ипотечных банков, а также политике правительства в этой области.
Проблеме ипотечного механизма в сельском хозяйстве в современной экономической литературе отводится недостаточное внимание. В то же время отдельные аспекты этой проблемы находят фрагментарное отражение в работах таких ученых и специалистов, как И.Н. Буздалов, Н.В. Комов, Э.Н. Крылатых, П.Ф. Лойко, Д.Н. Письменная, Н.А. Проскурякова, Ю.Л. Райский, М.Г. Ратгауз, А.Э. Сагайдак, Е.В. Семенова, Е. В. Серова, Т.А. Стрельникова, Е.А. Суханов, В.И. Таранков, В.Н. Хлыстун, Р. Г. Янбых и др.
Значительное внимание к рассматриваемой проблеме вызвано ее злободневностью, с одной стороны, и нерешенностью - с другой. В частности, решение вопросов экономического характера, правовые аспекты и организационная система не объединены вместе, и, таким образом, отсутсвует единая основа их взаимодействия. Недостаточно обоснована методология, служащая базой для разработки конкретных методик и отдельных приемов экономического регулирования рационального землепользования. Комплекс указанных проблем как в теоретическом, так и в практическом плане обусловил актуальность и предопределил выбор темы настоящего исследования.
Цель диссертационной работы - обоснование научно-методических положений и разработка практических предложений по формированию и использованию ипотечного механизма, обеспечивающего регулирование экономических отношений между участниками инвестиционного процесса в сельском хозяйстве.
В соответствии с целью были поставлены и решены следующие задачи:
• изучены теоретические и методические вопросы развития ипотечного механизма;
• выявлены роль и место ипотечного механизма в системе экономических отношений в сельском хозяйстве; J
• обоснованы научно-методические подходы к формированию и использованию ипотечного механизма в сельском хозяйстве;
• обобщены тенденции отечественного и зарубежного опыта использования ипотечного механизма в аграрной сфере экономики;
• разработана модель организационной системы ипотечного механизма на региональном уровне; обоснована необходимая совокупность рычагов и инструментов, составляющих экономическую основу ипотечного механизма.
Предметом исследования являются экономические отношения, связанные с организацией и использованием ипотечного механизма и финансово-кредитным регулированием этого процесса. Объект исследования - формирование и развитие ипотечного механизма при инвестировании в сельское хозяйство на примере отечественной и зарубежной практики.
Методологической основой настоящей работы является комплексный подход к исследованию процесса формирования ипотечного механизма в рамках проектного инвестирования в сельское хозяйство.
Теоретической и методической базой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых - классиков экономической теории, практиков в области кредитования аграрного сектора экономики, проектного анализа и оценки, законодательные акты и нормативные документы, разработки научно-исследовательских учреждений и коммерческих институтов в рамках ипотечного механизма, а также справочная литература и зарубежные методики.
При разработке конкретных предложений и моделей применялись в основном общепринятые методы и приемы экономических исследований. При анализе отечественного и зарубежного опыта использовались методы монографический и системного анализа. Организационно-правовые и экономические разработки основывались на конструктивном и абстрактно-логическом методах исследования.
Новизна научного исследования содержится в следующих положениях диссертации:
• обосновании методических подходов к формированию ипотечного механизма в сельском хозяйстве, которые предусматривают обеспечение правовой базы, оптимизацию рыночной инфраструктуры и механизма взаимодействия ее элементов, регулирование финансовых условий при непосредственном участии государственных органов управления, использование ипотечного кредита на реализацию эффективных и конкурентоспособных проектов в аграрной сфере;
• разработке модели организационной системы ипотечного механизма, адекватной особенностям сельскохозяйственного производства и уровню развития земельного оборота, достижению оптимального взаимодействия институтов, ее составляющих, с предложениями по приведению нормативно-правовой базы в соответствие с требованиями инвестиционного процесса в сельском хозяйстве;
• определении системы экономического регулирования отношений между участниками инвестиционного процесса, включающей методические подходы к оценке инвестиционных сельскохозяйственных проектов, оптимизацию схем ипотечного кредитования с учетом особенностей сельскохозяйственного производства, механизм страхования и распределения рисков, условия мобилизации ипотечного капитала.
Практическое значение и реализация результатов исследования. Проведенное исследование позволяет использовать полученные результаты в разработке региональных программ стабилизации и развития АПК, обосновании и оценке инвестиционных проектов в сельском хозяйстве, выработке концепции развития сельскохозяйственной кредитной системы. Отдельные методические разработки, в частности, анализ инвестиционных сельскохозяйственных проектов с учетом дисконтирования, модель комбинации и оптимизации схем ипотечного кредитования могут быть применены в качестве учебных пособий для сельскохозяйственных вузов и учреждений системы повышения квалификации работников сельского хозяйства.